Conceptul de clădire care produce mai multă energie decât consumă nu mai aparține exclusiv proiectelor futuriste. În Europa, standardele nZEB (nearly Zero Energy Building) și Passive House accelerează dezvoltarea locuințelor și clădirilor eficiente energetic, iar România începe să adopte treptat aceste soluții.

O clădire producătoare de energie utilizează de regulă panouri fotovoltaice, pompe de căldură, sisteme inteligente de ventilație și materiale cu performanță termică ridicată. Scopul este reducerea drastică a consumului energetic și compensarea acestuia prin surse regenerabile integrate direct în clădire.

În București există deja exemple de case certificate Passive House care folosesc panouri fotovoltaice pentru a acoperi mare parte din necesarul energetic anual. Unele proiecte rezidențiale moderne reușesc chiar să producă surplus de energie în anumite perioade ale anului.

La nivel european, directivele privind eficiența energetică împing piața către standarde tot mai stricte. Din 2021, majoritatea clădirilor noi din Uniunea Europeană trebuie să respecte criterii nZEB, ceea ce înseamnă consum energetic foarte redus și integrarea surselor regenerabile.

În România, principala provocare rămâne costul inițial. O casă pasivă poate implica investiții cu 10–20% mai mari comparativ cu o construcție convențională. Totuși, consumul energetic redus poate amortiza diferența în timp, mai ales în contextul volatilității prețurilor la energie.

Fațadele fotovoltaice reprezintă una dintre cele mai interesante direcții de dezvoltare. Acestea permit transformarea suprafețelor verticale ale clădirilor în surse active de producție energetică, soluție importantă în zonele urbane unde spațiul pentru panouri clasice este limitat.

Specialiștii avertizează însă că succesul acestor clădiri depinde nu doar de tehnologie, ci și de calitatea execuției. Ventilația, izolarea și managementul energetic trebuie proiectate integrat încă din faza de arhitectură.

Pe termen lung, presiunea pentru reducerea emisiilor și costurile tot mai ridicate ale energiei ar putea transforma clădirile producătoare de energie dintr-un segment premium într-un nou standard al pieței imobiliare.

(Foto: Magnific)