Primul trimestru din 2025 s-a încheiat cu investiții imobiliare în valoare totală de 175 de milioane de euro în România, în ușoară scădere cu 8% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, dar cu un avânt puternic - primul trimestrul din 2024 înregistrând un volum de 2,5 ori mai mic decât aceeași perioadă a anului în curs.

Volumele totale de investiții s-au dublat, susținute de o redresare puternică în piețe precum Cehia, Slovacia și Bulgaria, potrivit raportului Colliers. Experții Colliers subliniază că există un portofoliu semnificativ de tranzacții în desfășurare în România, care ar putea duce volumul anual ușor peste nivelul din 2024.

România rămâne un punct de interes pentru investitori, datorită poziționării sale strategice în regiune, forței de muncă disponibile și potențialului de dezvoltare, în special în zona industrială.

Potrivit Colliers, piața locală ar putea reveni pe un trend ascendent în a doua jumătate a anului, cu condiția finalizării unor tranzacții importante deja în derulare și a alinierii prețurilor de vânzare la cerere și ofertă.

România continuă să fie una dintre cele mai mari economii din regiune, contribuind cu peste 18% la PIB-ul cumulat al celor șase țări analizate. În aceste condiții, dacă se vor încheia tranzacțiile mari aflate în desfășurare, volumul investițional ar putea depăși 800 de milioane de euro pentru întregul an.

Printre cele mai notabile tranzacții din T1 se numără intrarea pe piață și achiziția emblematică a Victoria Center de către Solida Capital, precum și vânzarea unui portofoliu de proprietăți de retail de către MAS REI către fondul britanic M Core, respectiv vânzarea Shopping City Suceava de către Argo Capital, către același cumpărător.

Ambele tranzacții din sectorul de retail, de dimensiuni similare, au generat împreună peste 100 de milioane de euro, ceea ce înseamnă că retailul a reprezentat aproximativ două treimi din volumul investițiilor din T1. O altă tranzacție importantă a fost achiziția Victoria Center de către Solida Capital, un nou jucător pe piața locală.

Printre cele mai relevante tranzacții din primul trimestru se numără intrarea pe piață și achiziția emblematică a Victoria Center de către Solida Capital, precum și vânzarea unui portofoliu de proprietăți de retail de către MAS REI către fondul britanic M Core, respectiv vânzarea Shopping City Suceava de către Argo Capital, către același cumpărător.

La nivel regional, sectorul industrial și logistic a redevenit lider, atrăgând investiții de 788 milioane de euro, de aproape trei ori mai mult decât în primul trimestru din 2024.

Investitorii sunt încurajați de costurile competitive ale forței de muncă din ECE, în ciuda unei creșteri salariale constante, și de poziționarea strategică a regiunii în lanțurile globale de aprovizionare. Această orientare spre sectorul industrial are loc într-un context economic regional care, deși încă volatil, dă semne clare de revenire.

Experții Colliers rămân optimiști cu privire la perspectivele pieței de investiții imobiliare din România în 2025. Intrările de capital străin în segmente precum logistică, ospitalitate și proiecte mixte ar putea susține performanța pieței.

Însă, acest lucru va depinde de ajustarea realistă a prețurilor și de o scădere sustenabilă a costurilor de finanțare. În plus, claritatea și predictibilitatea politică, acum că alegerile prezidențiale s-au încheiat, ar putea întări încrederea investitorilor.

În ansamblu, volumul total al investițiilor din ECE-6 a atins aproximativ 2,8 miliarde de euro în primul trimestru din 2025, în creștere cu 143% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cehia a devenit liderul incontestabil al regiunii, cu investiții ce reprezintă 55% din volumul total, urmată de Polonia, cu o pondere de 24%. (Foto: Freepik)