Începând cu 2021, toate clădirile noi din România trebuie să respecte standardul NZEB (Nearly Zero Energy Building), conform Directivei europene 2010/31/UE. Deși legislația este în vigoare, aplicarea concretă întâmpină dificultăți. Potrivit MDRAP, doar 22% dintre construcțiile rezidențiale finalizate în 2024 respectă complet cerințele NZEB.

Clădirile NZEB presupun consumuri energetice aproape nule, asigurate în mare parte din surse regenerabile. În practică, respectarea standardului implică utilizarea unor soluții tehnice avansate: termoizolații performante, tâmplărie cu geam triplu, ventilație cu recuperare de căldură și sisteme fotovoltaice. Costurile suplimentare sunt estimate la 10–15% față de clădirile obișnuite.

Dezvoltatorii imobiliari reclamă lipsa stimulentelor fiscale, birocrația pentru obținerea avizelor și lipsa unor ghiduri tehnice clare. Totodată, certificarea energetică nu este încă armonizată cu realitatea de pe teren, iar lipsa personalului calificat îngreunează implementarea pe scară largă.

Pentru anul 2025, se preconizează o ușoară creștere a numărului de proiecte NZEB, susținută de fonduri europene și de o cerere crescută pentru eficiență energetică. Totuși, atingerea țintei de 100% NZEB în sectorul rezidențial rămâne o provocare majoră.

(Foto: Freepik)